Wohnimmobilien und Co.

Ist „Betongold“ noch eine gute Altersvorsorge?

Der Kauf von Wohnraum will gut überlegt sein – auch als finanzielle Absicherung im Alter.(Bild: ijeab - stock.adobe.com)

Wohneigentum gilt in Österreich seit jeher als Altersvorsorge. Doch steigende Preise, längere Kreditlaufzeiten, höhere Zinsen und neue Anlagealternativen stellen junge Menschen zunehmend vor die Frage: Lohnt sich der Kauf noch? Ein Experte der Österreichischen Nationalbank gibt Antworten.

Ein Blick auf den Leistbarkeitsindex für Wohneigentum der Unicredit Bank zeigt die Dimension: Für 100 Quadratmeter Wohnraum mussten Käufer 2025 über elf Nettojahreseinkommen hinblättern. „Von 2010 bis 2022 sind die Immobilienpreise deutlich schneller als die Einkommen gestiegen. Mit dem starken Zinsanstieg im Jahr 2022 wurde diese Entwicklung plötzlich gestoppt“, sagt Markus Schwaiger, Experte der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB).