Beratung bei Anstieg
Diese Mieten steigen jetzt: Aber ist es korrekt?
Seit Anfang April dürfen Mieten wieder erhöht werden – unter strengen Auflagen. Die Stadt Wien bietet kostenlose Kontrollen der Verträge.
Der 1. April markiert eine Zäsur auf dem Wiener Mietmarkt: Erstmals in diesem Jahr darf der Mietzins wieder angehoben werden – auf Basis der vom Bund beschlossenen Mietpreisbremse. Wie streng die Spielregeln dabei sind, machte Wiens neue Wohnstadträtin Elke Hanel-Torsch (SPÖ) in ihrer allersersten Aussdendung deutlich. Eine Erhöhung ist nur unter strengen Voraussetzungen möglich. Grundsätzlich gilt, dass Anpassungen nur einmal jährlich zulässig sind – im Jahr 2026 am 1. April und ab dem 1. Mai.
Für die Mieter muss Klarheit herrschen: Wie sind die neuen Regelungen anzuwenden und welche Mieterhöhungen sind zulässig.
Wohnbau- und Frauenstadträtin Elke Hanel-Torsch (SPÖ)
Seit heuer neue Gesetze
Die Obergrenzen sind klar definiert: In den meisten Altbauwohnungen sowie im Gemeindebau ist ein Plus von einem Prozent erlaubt. Auf dem freien Mietmarkt hingegen darf der Vermieter maximal 3,3 Prozent draufschlagen – ein Wert, der sich aus der Inflation errechnet, wobei diese nur zum Teil weitergegeben werden darf. Eine Erhöhung bleibt damit stets an strikte gesetzliche Grenzen gebunden und ist keineswegs automatisch.
Stadt bietet kostenlose Beratung
Aber: Die neuen Regelungen könnten zu Unsicherheiten und unzulässigen Forderungen führen. Genau hier setzt die Mieterhilfe an – sie prüft kostenlos, ob Vorschreibungen den gesetzlichen Vorgaben entsprechen. Wer in den kommenden Wochen Post vom Vermieter bekommt und Zweifel hegt, kann sich direkt an diese Beratungsstelle wenden. Das kostenlose Angebot der Mieterhilfe steht allen Mietern offen.
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