Alte Gebäude gefragt

Neues Eigenheim darf nun gern ein Ladenhüter sein

Weil Neubauten oft zu teuer und fast unfinanzierbar sind, steigt das Interesse an sanierungsbedürftigen, älteren Häusern. „Zuvor sind viele vom Kinderzimmer ins 500.000-Euro-Objekt gezogen. Jetzt besinnen sich viele wieder“, sagt Ernst Mittermair, Geschäftsführer der s Real Oberösterreich.

Der große Immobilienboom der Corona-Jahre? Aus und vorbei. „Nach zwei Ausnahmejahren ist der Rückgang bei den Finanzierungen stark“, sagt Herbert Walzhofer, Vorstandsdirektor der Sparkasse Oberösterreich.

Die von Linz aus agierende Bank rasselte von einem jährlichen Finanzierungsvolumen für den privaten Wohnbau in Höhe von 500 bis 600 Millionen Euro auf etwa 300 Millionen Euro nach unten; ein Ergebnis der gestiegenen Baukosten, steigender Zinsen und der strengeren Kreditvergaberichtlinien. „Hier sind ein paar Dinge zusammengekommen, die sich toxisch ausgewirkt haben“, sagt Walzhofer.

Und jetzt? Nach Monaten des extremen Zögerns trauen sich wieder mehr Oberösterreicher über den Traum vom Eigenheim drüber. „Das Interesse nimmt zu“, bestätigt Walzhofer, spricht aber zugleich von „homöopathischen Dosen“. „Die Verunsicherung bei den Kaufinteressenten ist nach wie vor groß“, meint auch Ernst Mittermair, Geschäftsführer der s Real Oberösterreich.

Auffallend: Weil Neubauten oft zu teuer und wegen der Zinssituation auch fast unfinanzierbar sind, entdecken viele sanierungsbedürftige, ältere Häuser für sich.

„Viele besinnen sich wieder“
Die Ladenhüter der letzten Jahre sind nun wieder hochinteressant und erschwinglich. Mit Umbauten werden sie nach und nach modernisiert. „Hier besinnen sich viele wieder“, so Mittermair, der von einer „Renaissance des Altbaus“ spricht.