Konut sıkıntısı nedeniyle

Yunanistan’da “altın vizeler” için yeni kurallar

Yunan hükümeti şu anda ülkedeki konut sıkıntısıyla mücadele ediyor. Altın Vize olarak adlandırılan programa ilişkin daha katı kurallar getirilerek rahatlama sağlanması amaçlanıyor. Program, AB vatandaşı olmayanların yatırım karşılığında en az beş yıl süreyle oturma izni almalarına olanak sağlıyor.

Yatırım yapılması gereken para miktarı şimdi önemli ölçüde arttırıldı. Attika, Selanik, Mikonos, Santorini gibi popüler bölgelerde ve nüfusu 3100'den fazla olan adalarda artık 800.000 Avro gerekmektedir. Diğer bölgelerde ise en az 400.000 Avro ödenmesi gerekmektedir.

Altın vizeler, özellikle zenginler için pasaport ve ikamet vizeleridir. Vizeyi veren ülkeler, bu kişilerin mülk edinerek ya da yatırım yaparak ülkeye para getireceğini umuyor. Program 2014 yılında mali kriz sırasında uygulamaya kondu. O dönemde emlak fiyatları düştü ve inşaat sektörü durma noktasına geldi.

Mülkiyet alanı arttı
Potansiyel yatırımcılar için mülk alanı da artık en az 120 metrekareye çıkarıldı. Endüstriyel olarak kullanılan binaları yaşam alanına dönüştürmek isteyenlerin 250.000 Euro veya daha fazla ödemesi gerekecek. Bu durum tarihi binalar için de geçerli.

Ekonomi ve Maliye Bakanı Kostis Hatzidakis, bu adımların hükümetin konut politikasının bir parçası olduğunu söyledi. Bu adımların amacı "tüm vatandaşlar için uygun fiyatlı ve yüksek kaliteli konutlar sağlamak". Yatırımlar devam etmeli, ancak "daha dengeli koşullar altında". Yunanistan'da kiralar 2018'den bu yana yüzde 20 artarak hane halkının alım gücünü düşürdü.

Türkiye ve İsrail'den yatırımcılar
Yunanistan Kamu Limited Şirketleri ve Girişimcilik Derneği, hükümetin ev fiyatlarının düşürülmesi ve daha uzun vadeli kiralar gibi hedeflerine ulaşılabileceğine şüpheyle yaklaşıyor. Üyeler, Ekonomi ve Maliye Bakanı ile Kalkınma Bakanı Kostas Skrekas'a bir mektup yazdılar bile. 

Şu ana kadar çoğu Türkiye, İsrail ve Çin'den olmak üzere emlak yatırımcılarına yaklaşık 20.000 daimi oturma izni verildi. Bir önceki yıl rekor talep görmüştü.