"Rezerwowe" grunty budowlane

Lider SPÖ Andreas Babler rozpoczyna ofensywę mieszkaniową

Ceny w prywatnym sektorze mieszkaniowym od lat szybują w górę, a horrendalne koszty mieszkaniowe stają się coraz większym problemem, nawet dla klasy średniej. SPÖ chce teraz przeciwdziałać tym zmianom i przedstawia własny program mieszkaniowy.

Po tym, jak kanclerz federalny ÖVP Karl Nehammer przedstawił swój "Plan Austria" i rozpoczął ofensywę na rzecz mieszkań własnościowych, lider SPÖ Andreas Babler przedstawia teraz swoje - zupełnie inne - plany. Zgodnie z czerwonym planem, co najmniej 50 procent nowo wyznaczonych gruntów budowlanych powinno być zarezerwowanych na mieszkania non-profit - na mocy przepisów konstytucyjnych.

Wiedeń jako dobry przykład
Zwiększona aktywność budowlana organizacji non-profit pobudziłaby przemysł budowlany. "Spowolniłoby to inflację, odciążyło pracowników i pobudziło gospodarkę poprzez zwiększenie aktywności budowlanej w budownictwie socjalnym" - mówi Babler, odnosząc się do kiepskich prognoz gospodarczych.

Istnieją już przykłady takiej polityki poświęcenia. W Wiedniu aż dwie trzecie nowo wyznaczonych gruntów budowlanych jest zarezerwowanych na mieszkania non-profit.

Babler chce również omówić środki przeciwko gromadzeniu gruntów budowlanych w celach spekulacyjnych. Jednym z podejść byłaby modernizacja ustawy o nabywaniu gruntów wprowadzonej w erze Kreisky'ego. Grunty budowlane gromadzone w celach spekulacyjnych powinny być przekazywane przez prywatnych spekulantów władzom lokalnym i organizacjom non-profit, gdy brakuje przystępnych cenowo mieszkań. W tym celu należy rozszerzyć przypadki, w których prawo może być stosowane, a także ułatwić obsługę władzom lokalnym. Rada Ekspertów SPÖ otrzymała już zlecenie opracowania propozycji reform.

Interwencja w przypadku niedoskonałości rynku
Celem jest zapewnienie, że istniejące i przyszłe grunty budowlane zostaną zabudowane przystępnymi cenowo mieszkaniami. Gminy mają mieć możliwość interweniowania w przypadku niepowodzenia rynkowego i wykorzystania gruntów zgromadzonych w celach spekulacyjnych do budowy mieszkań socjalnych.