Inmobiliario federal

El gigante de la construcción BIG: 250 millones de dividendos para el Estado

Edificios públicos como el Palacio de Justicia forman parte de la cartera inmobiliaria federal.(Bild: BIG)

También en el sector de la construcción hay historias de éxito: el grupo constructor estatal BIG (siglas de Bundesimmobilien, o inmobiliaria federal, y propiedad del holding estatal ÖBAG) transferirá al Estado un impresionante dividendo de 250 millones de euros por el año pasado.

Peter Weiss, Consejero Delegado: "Hemos logrado aumentos en todas partes, el valor de nuestro inmovilizado subió de 16.000 a 17.200 millones de euros". Esto incluye numerosos edificios públicos, universidades, escuelas, etc., así como edificios residenciales. El CEO de BIG, Weiss: "Invertiremos 2.000 millones de euros de aquí a 2040 para ser neutros en emisiones de CO₂".

De los edificios destacados, sobresalió la remodelación del Parlamento: Tras años de trabajo, la factura final quedó ligeramente por debajo del presupuesto de 525 millones de euros.

La demanda de viviendas ha aumentado enormemente, sobre todo en Viena. Peter Weiss: "Mientras que en 2021 se seguían construyendo 16.000 pisos, esta cifra se ha reducido a 9.000 en 2023, y seguirá bajando, como demuestra el drástico descenso de los permisos de construcción." Sin embargo, la capital federal no necesita menos, sino muchos más pisos nuevos debido a la afluencia.

BIG también se dedica a la construcción residencial con su filial ARE, destinada a operar con rentabilidad en el sector de la financiación privada, lo que está haciendo con éxito.

El proyecto Vienna Twenty Two fue gestionado por la filial ARE junto con la ahora insolvente Signa. A pesar de la quiebra, la construcción puede seguir adelante según lo previsto.(Bild: Signa-Are)

La quiebra de Benko se evitó indemne: Signa era socio al 50% en el gran proyecto "Viena Veintidós", y fue posible hacerse con esta participación a tiempo (y a un precio favorable). Esto no supuso ningún retraso en la construcción.

Este año se producirá un cambio en la dirección de BIG: En mayo, Wolfgang Gleissner, Director Financiero, dará el relevo a Gerald Beck, antiguo miembro del consejo de administración de UBM, y Peter Weiss cambiará de trabajo en el sector de la construcción en otoño. La empresa sigue manteniéndose en secreto.