A reformot támogató egyesület

A jövőben a bérbeadóknak kellene fizetniük a vagyonadót és a járulékokat

A bérlők egyesülete a működési költségek reformját szeretné elérni.(Bild: APA/Barbara Gindl)

A bérlők egyesülete a robbanásszerűen emelkedő lakbérek miatt a működési költségek reformját támogatja. Ha az érdekképviseleti szervezet akarata érvényesül, akkor a jövőben az olyan tételeket, mint a biztosítás, az ingatlanadó és a kezelési költség a jövőben nem a bérlők, hanem a bérbeadók fizetnék. Egy megfelelő módosítással egy 70 négyzetméteres magánszektorbeli lakás bérlői havonta jó 60 eurót spórolhatnának - számolta ki az egyesület.

Elke Hanel-Torsch, a bécsi bérlők egyesületének elnöke csütörtöki sajtótájékoztatóján az üzemeltetési költségeket "második lakbérnek" nevezte, amely a teljes bérleti díj mintegy negyedét teszi ki. Ebből a szempontból ezek a bérleti díjak az infláció miatt az utóbbi időben bekövetkezett meredek emelkedés tompításának egyik fő mozgatórugója, így a bérlőkre háruló további terheket jelentenek.

"A költségeket nem a bérlők okozzák"
A megközelítésnek olyan kérdésekkel kellene foglalkoznia, "amelyeket nem a bérlők okoznak" - azaz nem a szemét vagy a szennyvíz költségeivel, hanem például az olyan biztosítások díjaival, mint a tűzbiztosítás. Ez a bérbeadó tulajdonát védi.

"Ez a vagyonvédelem. A tulajdonos megvédi a vagyonát, de másoknak kell fizetniük érte. Ez minden, csak nem igazságos" - mondja Hanel-Torsch. Ugyanezen okból elutasítjuk azt is, hogy a bérlők számára az üzemeltetési költségelszámolás részeként ingatlanadót számoljanak fel. Ez "földadó, ez egy vagyonadó".

Fizetés beleszólás nélkül
Harmadszor, a bérlők egyesülete "abszurdnak" és ezért reformra szorulónak tartja azt a tényt, hogy a bérlőkre terhelik a kezelési díjat, azaz az ingatlanok kezelésének költségeit. "A bérlőknek egyáltalán nincs beleszólásuk az ingatlankezelő cég kinevezésébe, de fizetniük kell érte" - kritizálja Hanel-Torsch. Ráadásul az ingatlankezelő céget azért nevezik ki, hogy a bérbeadók érdekeit képviselje, nem pedig a bérlőkét. Ezért elfogadhatatlan, hogy a bérlőkre hárulnak a költségek.

"A lakásoknak újra megfizethetővé kell válniuk"
Georg Niedermühlbichler, a bérlők egyesületének elnöke elavultnak tartja a jelenlegi üzemeltetési költségkatalógust. Ez még abból az időből származik, amikor a bérleti díjak sokkal olcsóbbak voltak, mint ma, és a bérbeadók lényegesen alacsonyabb bevételekkel számolhattak. "Ezzel a reformmal szeretnénk segíteni, hogy a lakhatás ismét megfizethetővé váljon" - hangsúlyozta.

Niedermühlbichler nem takarékoskodott a türkiz-zöld kormányt ért kritikával, amely a bérleti díj felső határával nem hajtott végre "valódi" reformot. "Sajnos a szövetségi kormány nem hallgatta meg a javaslatainkat". Egy ilyen reform továbbra is a bérlők szövetségének ügye, amely azt szeretné, ha a lakbéremelést 2025-ig felfüggesztenék, majd ezt követően évi két százalékra korlátoznák. A bérlők egyesülete a bérleti törvény egységesítését is szeretné elérni, amely jelenleg nem nyújt egyenlő védelmet minden bérlőnek.