Meinl House eladó

A Signa menedzser felesége váltotta be magát brókerként

Karácsony előtt gazdát cserélt: az úgynevezett Meinl-ház a Graben 19-ben (jobbra).(Bild: Peter Tomschi)

Két héttel a Signa Prime Selection AG csődje előtt egyik leányvállalata jelentős, 80 millió euróért eladta a jól ismert Meinl-házat a Grabenen a Bécsi Orvosi Kamarának. Az adásvételi szerződést a Benko-birodalom egyik topmenedzsere írta alá. A felesége közvetített.

2023. december 14-én egy bécsi belvárosi közjegyző figyelemre méltó ingatlanügyletet bonyolított le. A Signa Prime Selection AG, amelyet akkor már komoly csődveszély fenyegetett, eladta a Bécsi Grabenen található, jól ismert Meinl-házat a Bécsi Orvosi Kamarának. A vételár: 80 millió euró. 14 nappal később a Signa Prime fizetésképtelenségbe csúszik.

Karácsony előtt gazdát cserélt: az úgynevezett Meinl-Haus a Graben 19-ben (jobbra).(Bild: Peter Tomschi)

Ez a tranzakció a Benko-birodalomból származó, gyengélkedő Signa Prime és a bécsi orvosok jól szituált jóléti alapítványa között több okból is figyelemre méltó:

Először is, a vételár jelentősen magasabb, mint a Signa Prime 2020. december végi könyvekben szereplő értéke: akkor az Am Graben 19-ben található ingatlant alig több mint 50 millió euróra értékelték.

Másodszor, ebben a 80 millió eurós üzletben egy érdekes közvetítő szerepelt. Eva Jost, aki a bécsi Walfischgasse 5. szám alatt egyéni vállalkozóként ingatlanközvetítői tevékenységet folytat.

Ügyvezetőigazgató és elsődleges aláírási meghatalmazott
A Krone kutatása szerint Eva Jost Bernhard Jost, a pénzügyi zsonglőr birodalom egyik vezetőjének felesége. Bernhard Jost nemcsak több tucatnyi vezetői pozíciót tölt be René Benko átláthatatlan céghálójában, hanem 2015 óta a fontos Signa Prime Selection AG aláírási meghatalmazottja is. És: Bernhard Jost 2016 óta vezeti a Signa Prime univerzumhoz tartozó "Graben 19 Immobilien GmbH"-t. Ennek a vállalatnak az ügyvezetőjeként 2023. december 14-én a Signa pénzügyi igazgatójával és Manuel Pirolt Prime vezérigazgatóval együtt aláírta az adásvételi szerződést a Bécsi Orvosi Kamara képviselőivel. Felesége pedig ingatlanügynökként kaszált.

Részlet a 80 millió eurós adásvételi szerződésből: Jost ügyvezető igazgató aláírja a Signa csoport nevében.(Bild: zVg)

Miért van szüksége egy olyan luxusingatlanokra szakosodott cégnek, mint a Signa Prime Selection AG, külső segítségre a belváros egyik leghíresebb épületének kényszerértékesítéséhez? Miért kellett a Signa csoport egyik vezetőjének feleségét megbízni ezzel?

"Piaci szokásos összeg"
 Egy 80 millió eurós ügylet esetében az ügynök jogszerűen a vételár három százalékát szedhetné be. Ez 2,4 millió eurót jelentene. Eva Jost hetekig megválaszolatlanul hagyott minden ezzel kapcsolatos kérdést, egy telefonhívást néhány másodperc után lemondott. A Signa Group sem válaszolt a jutalék összegével és a körülményekkel kapcsolatos megkeresésre. A Bécsi Orvosi Kamara közölte, hogy Jost asszonynak szerződéses megállapodása volt az eladóval, azaz a Signa Groupmal: "A közvetítői díjban a szokásos piaci árfolyamon állapodtak meg". Ez azonban "jelentősen elmaradt" a törvényileg megengedett maximális három százalékos összegtől.

A "Krone" kutatása szerint a közvetítői díj állítólag összesen mintegy egymillió eurót tett ki. A Signa csoportnak és a Bécsi Orvosi Kamarának egyenként a felét kellett volna fizetnie.

Érdekes, hiszen a nagyvárost, Bécset oly gyakran vádolják azzal, hogy csak egy falu: a cégnyilvántartás szerint Eva Jost ingatlanügynök egyéni vállalkozása éppen abban az épületben található, amelyben a Signa Prime új igazgatósági tagja, a 77 éves Erhard Grossnigg és a 80 éves Hans Peter Haselsteiner, a Benko régi partnere is irodát tart fenn. Igaz, más ajtószámon.