Meinl Ev satışı

Signa yöneticisinin eşi komisyoncu olarak para kazandı

Noel'den önce el değiştirdi: Graben 19'daki sözde Meinl-Haus (sağda)

(Bild: Peter Tomschi)

Signa Prime Selection AG iflas etmeden iki hafta önce, bir yan kuruluşu ünlü Meinl-Haus on Graben'i 80 milyon Euro gibi hatırı sayılır bir bedelle Viyana Tabipler Birliği'ne sattı. Satın alma sözleşmesi Benko imparatorluğundan bir üst düzey yönetici tarafından imzalandı. Karısı aracı olarak görev yapmıştır.

14 Aralık 2023'te Viyana şehir merkezindeki bir noter dikkat çekici bir emlak anlaşmasını tamamladı. O sırada zaten ciddi bir iflas tehdidi altında olan Signa Prime Selection AG, Viyana Graben'deki ünlü Meinl-Haus'u Viyana Tabipler Birliği'ne sattı. Satın alma bedeli: 80 milyon Euro. 14 gün sonra Signa Prime iflas etti.

Noel'den önce el değiştirdi: Graben 19'daki sözde Meinl-Haus (sağda)

(Bild: Peter Tomschi)

Benko imparatorluğunun zor durumdaki Signa Prime'ı ile Viyanalı doktorların varlıklı sosyal yardım fonu arasındaki bu işlem birkaç nedenden dolayı dikkat çekicidir:

İlk olarak, satın alma fiyatı Signa Prime'ın Aralık 2020 sonunda defterlerinde yer alan değerden önemli ölçüde yüksek: o tarihte Am Graben 19'daki mülkün değeri 50 milyon Avro'nun biraz üzerindeydi.

İkinci olarak, bu 80 milyon avroluk anlaşmada ilginç bir aracı vardı. Eva Jost, Viyana'da Walfischgasse 5 adresinde emlak acentesi olarak şahıs şirketi işletiyor.

Genel müdür ve baş yetkili imza yetkilisi
Krone araştırmasına göre Eva Jost, finans hokkabazının imparatorluğunun üst düzey yöneticilerinden Bernhard Jost'un eşi. Bernhard Jost, René Benko'nun şeffaf olmayan şirketler ağında düzinelerce yönetim pozisyonuna sahip olmakla kalmıyor, aynı zamanda 2015'ten beri önemli Signa Prime Selection AG'nin imza yetkilisi. Ve: Bernhard Jost 2016 yılından bu yana Signa Prime evreninin bir parçası olan "Graben 19 Immobilien GmbH" şirketini yönetmektedir. Bu şirketin genel müdürü olarak, Signa CFO'su ve Prime CEO'su Manuel Pirolt ile birlikte 14 Aralık 2023 tarihinde Viyana Tabipler Birliği temsilcileriyle satın alma anlaşmasını imzaladı. Eşi de emlakçı olarak görev aldı.

Signa Group adına Genel Müdür Jost'un imzaladığı 80 milyon avroluk anlaşmanın satın alma sözleşmesinden bir alıntı.

(Bild: zVg)

Signa Prime Selection AG gibi lüks mülkler konusunda uzmanlaşmış bir şirket, şehir merkezindeki en ünlü binalardan birinin satışı için neden dışarıdan yardıma ihtiyaç duyar? Neden Signa Group'un üst düzey bir yöneticisinin eşi bu iş için görevlendirilmek zorunda kalındı?

"Standart piyasa tutarı"
80 milyon avroluk bir anlaşma söz konusu olduğunda, bir acente yasal olarak satın alma fiyatının yüzde üçüne kadarını tahsil edebilir. Bu da 2,4 milyon avro eder. Eva Jost bu konudaki tüm soruları haftalarca yanıtsız bıraktı ve bir telefon görüşmesini birkaç saniye sonra iptal etti. Signa Group da komisyon miktarı ve koşullarla ilgili yorum talebine yanıt vermedi. Viyana Tabipler Birliği, Bayan Jost'un satıcıyla, yani Signa Group ile sözleşmeye dayalı bir anlaşması olduğunu belirtti: "Aracılık ücreti standart bir piyasa oranı üzerinden kararlaştırıldı." Ancak bu ücret, yasal olarak izin verilen azami miktar olan yüzde üçün "önemli ölçüde altındaydı".

"Krone" araştırmasına göre, aracılık ücretinin yaklaşık bir milyon avro olduğu söyleniyor. Signa Group ve Viyana Tabipler Birliği'nin her biri ücretin yarısını ödeyecekti.

Büyük bir şehir olan Viyana'nın sık sık sadece bir köy olmakla suçlanması ilginç: Şirket kayıtlarına göre, emlakçı Eva Jost'un şahıs şirketi, Signa Prime'ın yeni yönetim kurulu üyesi 77 yaşındaki Erhard Grossnigg ve Benko'nun eski ortağı 80 yaşındaki Hans Peter Haselsteiner'in ofislerinin bulunduğu binada yer alıyor. Kuşkusuz farklı bir kapı numarasında.