„S-PARK“

Neue Spar-Offensive mit Fachmarkt-Zentren

Wie der heimische Shoppingcenter-Marktführer SES nun auch mit kleineren Formaten die Expansion vorantreibt.

In Österreich ist die Spar-Einkaufszentrentochter SES (Spar European Shopping Centers) mit 18 Standorten Marktführer. Zum Portfolio gehören etwa der Europark Salzburg, der Sillpark in Innsbruck, der Gerngroß in Wien und ein Teil der SCS. In Südosteuropa betreibt man weitere zwölf Einkaufstempel, vor allem in Slowenien. „Erst ein bis drei Standorte haben wir in Italien, Tschechien, Ungarn und Kroatien, da gibt es Wachstumspotenzial“, sagt Chef Christoph Andexlinger.

Um zu expandieren, setzt er jetzt auf ein neues Geschäftsfeld: Kleinere Fachmarktzentren der Marke „S-PARK“, in denen sich Händler rund um einen Parkplatz positionieren. Solche Shop-Agglomerate sind einfacher zu bauen und zu betreiben, da es anders als bei Einkaufszentren keine internen Gänge, Rolltreppen oder mehrere Geschoße gibt. „Da haben Sie deutlich weniger Betriebskosten“, erklärt Andexlinger und fügt hinzu: „Sie müssen keine Mall beheizen und klimatisieren und der Reinigungsaufwand ist geringer.“

Park, Konzerte, Kinderspielplatz
Das erste „S-PARK“ eröffnete 2021 im ungarischen Kaposvár. Andexlinger: „Es war ein Betongerippe, in das wir einen Retailpark gebaut haben. Aber einen, der zu unserem Konzept passt, keinen schnell gemachten. Normalerweise fahren die Leute schnell in ein Fachmarktzentrum, kaufen schnell ein und sind schnell wieder weg. Wir wollen aber, dass die Leute dort länger bleiben und sich wohlfühlen. Deshalb haben wir dazu einen Park gebaut und einen Kinderspielplatz. Wir veranstalten dort Konzerte, es ist ein richtiger Treffpunkt in diesem Grätzel geworden.“

Ein weiterer „S-PARK“ in Varaždin in Kroatien ist in unmittelbarer Umsetzung. Andexlingers Ziel: „In fünf bis zehn Jahren sollte die Zahl der ,S-PARKS‘ in die Zweistelligkeit gehen. Der Schwerpunkt liegt auf Ungarn, Kroatien und Italien, eventuell auch Slowenien - und Österreich.“

Bei uns hat die SES bisher nur das „Fachmarktzentrum Nussdorf - Debant“ bei Lienz. Überlegt wird, auch das umzufirmieren.