Logements écologiques

Les grands projets de Hallmann contre la crise de la construction

Klemens Hallmann : "Nous sommes activement à la recherche de projets immobiliers intéressants".(Bild: Jenia Hamminger)

L'investisseur immobilier viennois Klemens Hallmann fait avancer de nombreux projets, notamment dans le domaine des éco-logements, car la demande ne s'est pas effondrée comme dans le reste du secteur. Il développe également ses participations dans des entreprises de cybersécurité et fait progresser son activité de producteur de films international.

Signa est en train de faire faillite pour plusieurs milliards, d'autres sociétés immobilières luttent également pour leur survie. Avec des projets de plus de quatre milliards d'euros, le Viennois Klemens Hallmann est lui aussi dans les grandes affaires et se montre actuellement plus prudent. "Nous renonçons en général à des capitaux d'investisseurs ou à des partenaires financiers coûteux et misons sur des financements conservateurs. Nous ne devons pas non plus réaliser tous les projets et nous nous focalisons actuellement davantage sur la constance que sur la croissance".

Mais pas tout à fait, car le marché difficile attire d'autres grands projets. "Celui qui investit de manière anticyclique peut profiter d'une future reprise, nous sommes activement à la recherche de biens immobiliers intéressants". Avant même la faillite, il a acquis quelques bâtiments de Signa, comme le siège de Leiner à St. Pölten, qui devait à l'origine être transformé pour 100 millions d'euros.

Le quartier à énergie positive de Vienne 21 s'auto-alimente en électricité et en chaleur.(Bild: (c) ZOOMVP.AT)

Il est certain que le promoteur immobilier Süba, qui appartient à Hallmann Holding, a vendu ou livré plus de 700 appartements l'année dernière. Cette année, la demande continue de se redresser, et en 2025, la tendance pourrait être nettement inversée, estime Hallmann.

Le thème principal est l'accessibilité grâce aux économies d'énergie, des éoliennes sur le toit des bâtiments aux accumulateurs de glace dans les caves pour la régulation de la température sans climatiseurs gourmands en électricité. Cela réduit de manière significative les coûts énergétiques "et rend les logements durablement abordables pour les habitants". Actuellement, de grands quartiers d'habitation sont en cours de construction en Allemagne (par exemple à Munich), en Autriche (Vienne-Floridsdorf, Nordwestbahnstraße, Maximilium Wr. Neustadt, Ala Nova Schwechat) et en Hongrie, pour un total de 210.000 mètres carrés.

L'entrepreneur veut également se développer fortement et investir davantage dans ses filiales dans le domaine de la cybersécurité (Cyan, Cybersec), des services financiers (Lulalend, Finclusion) et des sciences de la vie.

Les activités de Hallmann en tant que producteur de films, avec plus de 90 films et documentaires à ce jour, sont toutefois plus visibles. Le dernier film en date est "Dreamscape" avec Kate Winslet, lauréate d'un Oscar.