Pisos ecológicos

Los grandes planes de Hallmann para combatir la crisis de la construcción

Klemens Hallmann: "Buscamos activamente proyectos inmobiliarios interesantes".(Bild: Jenia Hamminger)

El inversor inmobiliario vienés Klemens Hallmann sigue adelante con numerosos proyectos, sobre todo en el ámbito de la vivienda ecológica, cuya demanda no se ha desplomado como en el resto del sector. También está ampliando sus inversiones en empresas de ciberseguridad e impulsando su negocio como productor cinematográfico internacional.

Signa atraviesa actualmente una quiebra multimillonaria, y otras empresas inmobiliarias también luchan por sobrevivir. Klemens Hallmann, con sede en Viena, también es un gran empresario, con proyectos por valor de más de 4.000 millones de euros, y actualmente se muestra más cauto. "Por lo general, prescindimos del costoso capital de inversores o socios financieros y apostamos por una financiación conservadora. Tampoco tenemos que realizar todos los proyectos y actualmente nos centramos más en la estabilidad que en el crecimiento."

Pero no del todo, porque el difícil mercado tienta a seguir haciendo grandes planes. "Los que invierten anticíclicamente pueden beneficiarse de una futura recuperación; buscamos activamente propiedades interesantes". Incluso antes de la quiebra, adquirió varios edificios de Signa, como la tienda insignia de Leiner en St. Pölten, cuya remodelación iba a costar 100 millones de euros.

El Plus Energie Quartier de Viena 21 se autoabastece de electricidad y calefacción.(Bild: (c) ZOOMVP.AT)

Lo cierto es que la promotora inmobiliaria Süba, perteneciente a Hallmann Holding, vendió o entregó más de 700 pisos el año pasado. La demanda sigue recuperándose este año, y Hallmann espera un giro significativo para 2025.

El megatópico aquí es la asequibilidad mediante el ahorro energético, desde turbinas eólicas en el tejado de los edificios hasta almacenamiento de hielo en el sótano para controlar la temperatura sin sistemas de aire acondicionado que consumen mucha energía. Esto reduce considerablemente los costes energéticos "y hace que los pisos sean asequibles para los residentes a largo plazo". Actualmente se están construyendo barrios residenciales más grandes en Alemania (por ejemplo, Múnich), Austria (Viena-Floridsdorf, Nordwestbahnstraße, Maximilium Wr. Neustadt, Ala Nova Schwechat) y Hungría, con un total de 210.000 metros cuadrados.

El empresario también quiere expandirse significativamente e invertir más en sus filiales de ciberseguridad (Cyan, Cybersec), servicios financieros (Lulalend, Finclusion) y ciencias de la vida.

Sin embargo, Hallmann es más conocido por sus actividades como productor cinematográfico, con más de 90 películas y documentales hasta la fecha. Recientemente ha terminado "Dreamscape", con la ganadora del Oscar Kate Winslet.