Rakamlar kanıtlıyor

Salzburg ancak büyük bir inşaat faaliyeti ile kurtarılabilir

Salzburg'daki inşaat faaliyeti çok zayıf - karşılaştırılabilir Carinthia'da 2022'de neredeyse iki kat daha fazla daire inşa edildi.

(Bild: Tröster Andreas)

Sayısız istatistiğin de gösterdiği gibi Salzburg, Avusturya içinde konut fiyatlarının yüksek olduğu bir ülke olarak biliniyor. Bu nedenle şehir dışında da konut inşa etmeye başlamanın zamanı geldi.

Konut konusu, Salzburg'daki 119 kasabanın neredeyse tamamındaki yerel meclis seçimlerinde öne çıktı. Sol ve sağ uçlarda, hatta merkezde bile - kiralamak ve satın almak politik olarak nadiren bu kadar kapsamlı bir şekilde tartışılmıştır.

(Bild: stock.adobe.com, Krone KREATIV)

İstatistik Avusturya'nın mikro nüfus sayımı konut anketinden elde ettiği veriler de tek bir sonuca varılmasını sağlıyor: Salzburg'da konut yaratma konusunda ciddi bir eylem ihtiyacı var. Eyalet ve şehir inşaat faaliyeti açısından geriden gelmeye devam ederse, "en yüksek kiralar" kategorisindeki istenmeyen zirve konumu muhtemelen sağlamlaşacaktır.

Kiracılar artık kirayı ödeyemiyor ya da yüksek kredi taksitlerinden muzdarip - Salzburg'un sosyal tesisleri sürekli çalışıyor.

(Bild: Caritas St. Pölten/Tanzer)

Sadece Viyana'da daha fazla özel kiralanmış mülk var
Bu gerçek, Avusturya'nın altı numaralı nüfus merkezini şimdiden zorluyor. Toplam konut piyasasının yüzde 38'ine sahip olan Salzburg, 2022'de Viyana'daki istisnai durumdan sonra en yüksek özel kiralık daire oranına sahipti. Açık konut piyasasında kiralayanlar ortalamanın üzerinde maliyetlere sahip. Örneğin Mozart kentinde metrekare başına 20 avronun altında ev bulmak neredeyse imkansız.

Konut inşası söz konusu olduğunda sorumlu devlet politikası nihayet devreye girmelidir. Bu hem yüksek konut maliyetleri altında ezilen insanlar hem de giderek artan işgücü açığıyla mücadele eden ekonomi için geçerli.

Peter Eder, Arbeiterkammerpräsident Salzburg

Buna karşılık, örneğin eğitim ya da çalışma amacıyla buraya taşınması gerekenler, son derece yüksek yaşam maliyetleri nedeniyle buraya taşınmayı iki kez düşünüyor. Bu nedenle Salzburg'un göç istatistiklerinde de ön sıralarda yer alması mantıklıdır.

Salzburg her zaman yüksek fiyatlı bir ülke olmuştur ve muhtemelen her zaman da öyle kalacaktır. Ancak kesinlikle manevra alanı var: Salzburg gelecekte kiralar açısından tamamen karşılanamaz hale mi gelecek yoksa sadece pahalı mı kalacak? Şehirdeki inşaat faaliyetlerinin artması kesinlikle tek başına yeterli değil. "Konut inşası söz konusu olduğunda sorumlu devlet politikası nihayet devreye girmelidir. Bu hem yüksek konut maliyetleri altında ezilen insanlar hem de giderek artan işgücü açığıyla mücadele eden ekonomi için önemli," diyor Salzburg İşçi Odası Başkanı Peter Eder.