Künftig auch Wohnungen

Alles neu: Kult-Kaufhaus wird 2025 abgerissen

Jahrzehntelang war das PRO das beliebteste Einkaufszentrum im Linzer Norden. Doch zuletzt nagte bereits der Zahn der Zeit am 49 Jahre alten Shopping-Tempel. Die Rutter Immobilien Gruppe will nun neu bauen, künftig soll aber auch Wohnen möglich sein am Standort. Ein Masterplan mit anschließender Bürgerbeteiligung soll für das finale Projekt sorgen.

Im Juni 2019 wurde das früher zum Handelsunternehmen von Gerhard Weiß gehörige „PRO-Kaufhaus“ von der Rutter Immobilien Gruppe Wien übernommen. Seither wird an einem modernen, zeitgemäßen PRO geplant, wobei man zusätzlich zu den Geschäftsflächen künftig auch Wohnungen sowie attraktive, grüne Freiräume errichten will.

Planungsvereinbarung mit der Stadt
„Das PRO-Kaufland gehört als Einkaufsstandort zur DNA des Stadtteils Urfahr. Uns liegt sehr viel an einer sinnvollen und nachhaltigen Nutzung dieses Bereichs mit seiner sehr guten Lage. Als Stadt steht für uns im Vordergrund, dass die Nahversorgung und das gastronomische Angebot für die Urfahrer Bevölkerung erhalten bleiben. Darüber hinaus soll das Areal zukünftig auch qualitativ hochwertigen Wohnraum im Sinne bestmöglicher Stadtentwicklung erhalten“, betont der Linzer Planungsstadtrat Dietmar Prammer. „Wir haben uns daher entschlossen, eine entsprechende Vereinbarung mit dem Projektentwickler Rutter Immobilien abzuschließen, um die Planung dafür auf solide Beine zu stellen.“

Ein neuer Stadtteil soll entstehen
„Mit der Neugestaltung ergibt sich für Linz die Gelegenheit, dieses wichtige Areal, das über Jahrzehnte rein für den Handel genutzt wurde, völlig neu zu denken. Im Sinne einer nachhaltigen und zukunftsfähigen Stadtentwicklung stehen dabei vor allem die Entsiegelung, Begrünung sowie Aufwertung der Aufenthaltsqualität im Fokus. Dies bedeutet, dass das Areal nicht nur als Ort zum Einkaufen erhalten bleibt, sondern auch in einen lebendigen Raum umgewandelt wird, der die Bedürfnisse der künftigen Bewohner und Besucher in den Mittelpunkt stellt“, stimmt Stadtentwicklungsdirektor Hans-Martin Neumann zu.

Neues Kaufhaus soll im Herbst 2026 eröffnen
Weitere Details zum Projekt nennt Stefan Rutter: „Die Grundstücke, auf dem sich das PRO Kaufland befindet, stehen im Eigentum von einer Privatperson. Die Rutter Immobilien Gruppe hat ein langfristiges Baurecht erworben. Mit der Stadt Linz wurden Gespräche aufgenommen, um das gesamte Einkaufszentrum PRO samt oberirdischem Parkplatz gemeinsam in eine positive und nachhaltige Zukunft für die Bewohner von Urfahr zu führen. Die Planungen für die erste Phase ‚Handel und Gastronomie‘ sind weit fortgeschritten. Wir planen, das bestehende Einkaufs- und Nahversorgungszentrum auf Basis der vorhandenen rechtlichen Grundlagen im Frühjahr 2025 abzureißen und nach dem neuesten Stand der Technik mit weitgehender Vermeidung oberirdischer Parkflächen bis Herbst 2026 neu zu errichten. Dadurch entstehen zusätzliche Flächen für eine moderne Stadtentwicklung mit Wohnungen und anderen Nutzungen mit zentralem Grün.“

Handelszentrum hat 49 Jahre auf dem Buckel
Bereits im Jahr 1974 wurde das erste PRO-Kaufland von Handelsunternehmer Gerhard Weiß in Urfahr eröffnet. Seither zählt es zu den führenden Kaufhäusern der Stadt und ist eine etablierte Einkaufsadresse für die Linzer*innen. Nachdem sich familienintern kein Nachfolger fand, wurde 2018 an die Rutter Immobilien Gruppe verkauft. Bereits damals äußerten die neuen Eigentümer Pläne, auf dem insgesamt 40.300 m² großen Areal ein besonderes Projekt verwirklichen zu wollen. Ein neuer Stadtteil werde angestrebt, auf dem Handel und Wohnen möglich sind. Das grundlegende Ziel sowohl der Stadt Linz als auch der Rutter Immobilien Gruppe besteht darin, das Areal attraktiver und nachhaltiger zu gestalten und eine vielfältige Mischung an Nutzungen zu ermöglichen. Dabei soll das Gebiet nicht nur ein Ort zum Wohnen und Arbeiten sein, sondern auch ein Erlebnis bieten, wo Linzer als auch Besucher aus den Umlandgemeinden gerne Zeit verbringen.