Teure Studenten-Stadt

Immo-Preise steigen weiterhin steil an

Wohnen ist teuer – eine alte Leier. Neu ist dagegen, wie rasant sich in Österreich und Salzburg die Preise entwickeln. In einer Studenten-Stadt-Analyse belegt Salzburg mit durchschnittlich 580 Euro Gesamtmiete für eine 40-Quadratmeter-Wohnung Rang drei. Die jährliche Immobilien-Teuerung betrug indes 12,6 Prozent.

Eine Immowelt-Analyse der Angebotsmieten von Singlewohnungen (bis 40 m²) in Österreichs zwölf Hochschulstädten sieht Salzburg mit durchschnittlich 580 Euro Gesamtmiete hinter Innsbruck (640 Euro) und Dornbirn (600) landesweit auf Rang drei. Umgerechnet auf den Quadratmeter sind das 14,50 Euro. Der Maximalsatz der Förderung (Studienbeihilfe) beträgt monatlich übrigens 841 Euro.

Entschieden billiger lässt es sich etwa in Graz leben, der mit 50.000 Studenten zweitgrößten Studentenhochburg Österreichs: Da sind für eine vergleichbare Single-Wohnung nur 430 Euro zu berappen. Am günstigsten auf 40 Quadratmetern wohnen die angehenden Akademiker indes in Steyr bei 330 Euro Gesamtmiete.

Und auch Zahlen der Österreichischen Nationalbank untermauern den rasanten Aufwärtstrend: Laut einer Immobilienmarktanalyse der OeNB legten die Immobilien-Preise der neun Bundesländer zwischen dem vierten Quartal 2020 und dem vierten Quartal 2021 im Schnitt um satte 12,6 Prozent zu.

Von 500.000 auf 563.000 Euro binnen einem Jahr
Ein Beispiel: Wer für ein Einmalfamilienhaus in Salzburg Ende 2020 noch 500.000 Euro gezahlt hatte, hat demnach im letzten Quartal 2021 im Schnitt bereits 563.000 Euro hinlegen müssen. Das ist eine Teuerung von 63.000 Euro in nur einem Jahr.