Růst hrubého nájemného

Vysoká poptávka po nájemních bytech, nabídka klesá

(Bild: ©Alexander Raths - stock.adobe.com)

Nájemní byty v posledních čtyřech letech výrazně zdražily. V průměru se hrubé nájemné (včetně provozních nákladů) od roku 2020 zvýšilo z 13,3 EUR na 14,6 EUR za metr čtvereční. Vyhledávání nájemních bytů se od roku 2020 zvýšilo o 18 %, zatímco nabídka za stejné období klesla o 20 %.

Za poslední čtyři roky se ve všech spolkových zemích zvýšilo nejen nájemné, ale také zájem o nájemní nemovitosti. To je patrné zejména v Korutanech. Podle vyhledávacích dotazů zde poptávka vzrostla o 53 procent, zatímco nabídka klesla o 40 procent.

Vyhledávací dotazy v Tyrolsku však také odhalily živý zájem o nájemní byty: V průběhu čtyř let se zájem zvýšil o 56 procent, zatímco nabídka nájemních bytů se snížila o 2 procenta. Největší nárůst vyhledávacích dotazů zaznamenalo Vorarlbersko, a to o 79 procent. I zde však nabídka nájemních bytů vzrostla o 29 procent.

Poptávka klesla pouze ve Štýrsku
. Nejnižší nárůst zaznamenala Vídeň, a to o 11 procent, zatímco nabídka byla nižší o 22 procent. Poptávka klesla pouze ve Štýrsku - o 27 procent. Nabídka zde však také poklesla, a to o 21 procent.

V Korutanech nájemné vzrostlo o 32 procent
Velký zájem o nájemní byty se odráží i ve výši nájemného: v závislosti na spolkové zemi si pronajímatelé od roku 2020 účtují o devět procent více ve Štýrsku a o 32 procent více v Korutanech.

Burgenland je nejlevnějším místem k pronájmu
Podle ImmoScout24 jsou nejlevnější nabídky pronájmu stále k dispozici v Burgenlandu s průměrnou cenou 10,3 EUR za metr čtvereční. Nejdražší nabídky pronájmu lze nalézt v Tyrolsku s cenou 18,1 eur. Vídeň se s cenou 17,3 eur za metr čtvereční řadí na třetí místo mezi spolkovými zeměmi za Vorarlbersko (17,4 eur).