Czynsze brutto w górę

Wysoki popyt na mieszkania na wynajem, spada podaż

(Bild: ©Alexander Raths - stock.adobe.com)

W ciągu ostatnich czterech lat mieszkania na wynajem stały się znacznie droższe. Średnio czynsze brutto (w tym koszty operacyjne) wzrosły z 13,3 euro do 14,6 euro za metr kwadratowy od 2020 roku. Liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem wzrosła o 18 procent od 2020 roku, podczas gdy podaż spadła o 20 procent w tym samym okresie.

W ciągu ostatnich czterech lat nie tylko wzrosły czynsze we wszystkich krajach związkowych, ale także wzrosło zainteresowanie wynajmem nieruchomości. Jest to szczególnie widoczne w Karyntii. Według zapytań popyt wzrósł tam o 53 procent, podczas gdy podaż spadła o 40 procent.

Jednak zapytania w Tyrolu również wykazały żywe zainteresowanie wynajmem mieszkań: W ciągu czterech lat zainteresowanie wzrosło o 56 procent, podczas gdy w ofercie było o 2 procent mniej mieszkań na wynajem. Vorarlberg odnotował największy wzrost zapytań o 79 procent. Tutaj jednak podaż mieszkań na wynajem również wzrosła o 29 procent.

Popytspadłtylko w Styrii
 Wiedeń odnotował najniższy wzrost na poziomie 11 procent, podczas gdy podaż była o 22 procent niższa. Popyt spadł tylko w Styrii - o 27 procent. Jednak podaż również spadła o 21 procent.

Czynsze wzrosły o 32 procent w Karyntii
Duże zainteresowanie mieszkaniami na wynajem znajduje również odzwierciedlenie w pobieranych czynszach: w zależności od prowincji, od 2020 r. wynajmujący pobierają od dziewięciu procent więcej w Styrii do 32 procent więcej w Karyntii.

Burgenland jest najtańszym miejscem do wynajęcia
Według ImmoScout24 najtańsze oferty wynajmu są nadal dostępne w Burgenlandzie ze średnią 10,3 EUR za metr kwadratowy. Najdroższe oferty wynajmu można znaleźć w Tyrolu za 18,1 euro. Wiedeń z ceną 17,3 euro za metr kwadratowy zajmuje trzecie miejsce wśród krajów związkowych po Vorarlbergu (17,4 euro).