Brüt kiralar arttı

Kiralık dairelere talep yüksek, arz düşüyor

(Bild: ©Alexander Raths - stock.adobe.com)

Kiralık daireler son dört yılda önemli ölçüde daha pahalı hale gelmiştir. Ortalama olarak, brüt kiralar (işletme maliyetleri dahil) 2020'den bu yana metrekare başına 13,3 Avro'dan 14,6 Avro'ya yükselmiştir. Kiralık daire aramaları 2020'den bu yana yüzde 18 artarken, arz aynı dönemde yüzde 20 azaldı.

Son dört yılda tüm eyaletlerde kiralar artmakla kalmadı, kiralık mülklere olan ilgi de arttı. Bu durum özellikle Kärnten'de belirgindir. Arama sorgularına göre, buradaki talep yüzde 53 artarken, arz yüzde 40 azalmıştır.

Ancak Tirol'deki arama sorguları da kiralık dairelere olan ilginin canlı olduğunu ortaya koymuştur: Dört yıl içinde ilgi yüzde 56 artarken, yüzde 2 daha az kiralık daire sunuldu. Vorarlberg, arama sorgularında yüzde 79 ile en büyük artışı kaydetti. Ancak burada da kiralık daire arzı yüzde 29 oranında artmıştır.

Talep sadece Steiermark'ta düştü
 Viyana yüzde 11 ile en düşük büyümeyi kaydederken, arz yüzde 22 azaldı. Talep sadece Steiermark'ta yüzde 27 oranında düştü. Ancak burada da arz yüzde 21 oranında düştü.

Karintiya'da kiralar yüzde 32 arttı
Kiralık dairelere olan yoğun ilgi, alınan kiralara da yansıyor: Eyalete bağlı olarak, ev sahipleri 2020'den bu yana Steiermark'ta yüzde dokuz, Kärnten'de ise yüzde 32 daha fazla kira talep ediyor.

Burgenland kiralamak için en ucuz yer
ImmoScout24'e göre, en ucuz kira teklifleri metrekare başına ortalama 10,3 Avro ile Burgenland'da sunulmaya devam ediyor. En pahalı kira teklifleri ise 18,1 Euro ile Tirol'de bulunuyor. Metrekare başına 17,3 Avro ile Viyana, Vorarlberg'in (17,4 Avro) ardından federal eyaletler arasında üçüncü sırada yer alıyor.