Talep %35 arttı

Yüksek talep kira fiyatlarının fırlamasına neden oluyor

Mozart şehrinde kiralık dairelere olan ilgi her zamankinden daha fazla. 2024'ün ilk çeyreğinde Salzburg'daki talep yüzde 35 oranında arttı. Yıkıcı sonuçlarla birlikte: Yüksek talep, kira piyasasında fiyatları yükseltmeye devam ediyor.

Salzburg, 19,9 Euro/metrekare ile Avusturya'nın en pahalı ikinci şehri. Innsbruck ise 23,4 Euro/metrekare ile en yüksek kiralarla ilk sırada yer alıyor.

Halihazırda yüksek fiyatlı olan batı eyalet başkentleri böylece bir önceki yıla kıyasla yüzde 5 (Salzburg) ve yüzde 9 (Innsbruck) artış göstermiştir. Bregenz'de sunulan kiralık daireler de yüzde 10'luk artışla 18 Avro sınırını aşmıştır.

Artan faiz oranları, daha sıkı kredi kuralları ve ekonomik belirsizlik nedeniyle bir miktar durgunlaşan mülk satın alma piyasası, şimdi kiralama piyasasında artan talebe yansıyor. 

"Bununla birlikte, satın alma piyasasının da yeniden canlanmaya başladığına dair ilk işaretler var. Bu da yeniden kiralamak isteyen insanlar için durumu değiştirecektir," diyor ImmoScout24 Avusturya Başkanı Markus Dejmek. Emlak portalı, 2022'den 2024'e kadar yaklaşık 97.500 veri noktasının veri analizini gerçekleştirdi.