Nachfrageplus von 35%

Hohe Nachfrage lässt Mietpreise in Höhe schnellen

In der Mozartstadt ist das Interesse an Mietwohnung größer denn je. Im ersten Quartal 2024 verzeichnete man in Salzburg ein Nachfrageplus von 35 Prozent. Mit verheerenden Folgen: Die große Nachfrage treibt die Preise am Mietmarkt weiter ordentlich in die Höhe.

Salzburg verzeichnet mit 19,9 Euro/qm damit den zweiten Platz der hochpreisigsten Städte in ganz Österreich. Auf Platz 1 mit den höchsten Mieten liegt Innsbruck mit 23,4 Euro/qm.

Die bereits bisher hochpreisigen westlichen Landeshauptstädte haben damit gegenüber dem Vorjahr um 5 Prozent (Salzburg) beziehungsweise 9 Prozent (Innsbruck) zugelegt. Mit einem Plus von 10 Prozent haben nun auch angebotene Mietwohnungen in Bregenz die 18-Euro-Marke überschritten.

Ein etwas verhaltener Kaufmarkt bei Immobilien aufgrund steigender Kreditzinsen, strengeren Kreditvergaberichtlinien und wirtschaftlicher Unsicherheit wirke sich nun durch mehr Nachfrage am Mietmarkt aus. 

„Es gibt aber bereits erste Anzeichen, dass auch der Kaufmarkt wieder anzieht. Das würde auch die Situation für Mietwillige wieder verändern“, erläutert Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24. Das Immobilien-Portal führte eine Datenanalyse von knapp 97.500 Datenpunkten aus dem Jahr 2022 bis 2024 durch.