krone.tv-Talk

Langjährige „Immobilienparty“ ist beendet

Die letzten 15 Jahre waren hierzulande geprägt von massiven Preissteigerungen im Immobiliensegment: Der Erwerb von Eigentum wurde deutlich teurer, aber auch die Mieten sind spürbar gestiegen. In Wien und begehrten Städten wie Salzburg und Innsbruck ebenso wie am „flachen Land“. Doch der Markt dreht sich gerade: „Die langjährige ,Immobilienparty‘ ist beendet, durch steigende Zinsen und erhöhte Baukosten kommt es nun bei potenziellen Kunden zu deutlich spürbarer Zurückhaltung bei vielen Kauf- und Mietobjekten“, so Immobilienexperte und Geschäftsführer des Immo-Beratungsunternehmens Asset UP, Michael Toms, im krone.tv-Live-Talk mit Gerhard Koller.

Viele wollen aktuell eher verkaufen statt kaufen, die erhöhten Zinskosten belasten Darlehenskäufer nun zusätzlich. Bauprojekte werden teils schon verschoben, und es ist nicht zu erwarten, dass sich das so bald wieder ändert: „Die Zinsen könnten weiter steigen. Dadurch wird die Zurückhaltung mittelfristig erhalten bleiben.“

Toms rechnet im Interview etwa vor, um wie viel die einzelnen Darlehensraten nun bereits teurer geworden sind. Es sind also bereits erhebliche Zusatzkosten entstanden. Ebenso wird im Talk die entscheidende Frage „Eigentum oder Miete“ beantwortet - und Einblick in viele andere Immobilienbereiche gegeben. Alle Details dazu sehen Sie im Video oben.