€ 6200/Quadratmeter

Salzburgs Leistbare sind anderswo Luxusbauten

Gegen einen starken Bautätigkeitsanstieg geförderter Wohnungen sprechen auch die Preise

(Bild: Tschepp Markus)

Für Wohnungen von gemeinnützigen Wohnbauträgern sind in der Stadt schon an die 6200 Euro je Quadratmeter hinzulegen.

Die Zahlen, die der Verband der Gemeinnützigen Wohnbauträger GBV für Salzburg zu Wochenbeginn vorgelegt hat, waren ernüchternd. Wurden 2015 noch 1509 geförderte Einheiten im Bundesland übergeben, waren es 2023 nur 582. Prekär sind da die nur 51 Stück in der Landeshauptstadt mit 150.000 Einwohnern.

Das eine große Problem in der Mozartstadt sind fehlende Baugrundstücke. Gewinne von Heimat Österreich, die Salzburg, Gswb und Co. steigen, weil das für den Neubau vorgesehene Geld gar nicht ausgegeben werden kann. Das andere Problem ist auch kein kleines: Wenn denn mal gebaut wird, ist es nicht einfach, Käufer für gefördertes Eigentum zu finden.

Bei etwas hochwertigeren Wohnungen wie in der Berchtesgadenerstraße fallen Kosten von 6200 Euro an.

Wilhelm Fenninger, Obmann-Stellvertreter Verband Gemeinnütziger Wohnbauträger Salzburgs

„Dieser Markt ist eingebrochen“, sagt Wilhelm Fenninger vom Gemeinnützigen-Verband. Obmann Stephan Gröger erklärt, warum: „Bei etwas hochwertigeren Wohnungen wie in der Berchtesgadenerstraße fallen Kosten von 6200 Euro an.“ Eine Wohnungen mit 60 Quadratmetern ist demnach mit Nebenkosten nicht unter 400.000 Euro zu beziehen. In anderen Bundesländern ist man da längst im Luxussegment angekommen.

Immobilien-Verkauf ging um 35 Prozent zurück
Apropos Luxus: Laut neuem großen Immobilien-Spiegel von Remax sind die Wohnungstransaktionen im Vorjahr in Salzburg um 35 Prozent auf 2470 eingebrochen. Wohnungen im gehobenen Segment haben entgegen dem Trend um 2,8 Prozent an Wert zugelegt.

Salzburg belegt übrigens im Bundesländer-Ranking (hinter Vorarlberg, Tirol) sowie im Landeshauptstadt-Ranking (hinter Bregenz, Innsbruck) punkto Preise Rang drei. Der Preis einer Wohnung liegt österreichweit im Schnitt bei 255.000 Euro.