Versand-Haus

Das Haus aus dem Versandhandel

Amerikanische Edelversandhäuser bieten den Superreichen bereits ganze Karibikinseln in ihren Katalogen zum Kauf an. Bei uns geht’s naturgemäß etwas bescheidener zu und so erregt zurzeit ein neues Hausmodell Aufmerksamkeit. Der deutsche Versandhausriese „Quelle“ will nun mit einem auf die österreichischen Bauherrnbedürfnisse zugeschneiderten Haus groß in den heiß umkämpften Einfamilienhausmarkt einsteigen.

Ganz per Katalog wird es aber wohl doch nicht gehen. Nachdem diese Versuche (Hausbestellung nur per Katalog) von Konkurrenzunternehmen in den letzten Jahren ziemlich schief gegangen sind, setzt Quelle nun auf bewährt Handfestes. Für das neue Quelle-Haus ging man daher eine Kooperation mit dem heimischen Fertighausmarktführer Elk ein und baute in St. Pölten gleich drei Musterhäuser zum Besichtigen. Auch die Erwartungen, die Quelle in das neue Haus setzt, sind nicht gerade bescheiden: Es soll nicht weniger als das meistverkaufte Haus Österreichs werden.

Perfekt zugeschneidert
Was bei der Vorstellung des neuen Hauses sofort auffällt, ist die sprichwörtliche deutsche Perfektion, mit der beim "Projekt Haus“ vorgegangen wurde. Von der Bedürfniserhebung der heimischen Hausbauer bis zum (allzu?) verlockenden Finanzierungsangebot wurde alles genau durchdacht. Auch der Werbeaufwand zur Markteinführung ist für hiesige Verhältnisse riesig: Ein kostenloser 74 Seiten starker Katalog, eine eigene Website, eine achtseitige Quelle-Haus-Beilage, die an 2,8 Millionen Haushalte geliefert wird, Info-Shops, Callcenter und, und, und….

71 Prozent der Österreicher träumen vom eigenen Haus
Das Versandhaus stützt sich auf eine aktuelle IMAS-Studie zum Thema Hausbau. Nach dieser zählt ein eigenes Haus für sieben von zehn Österreichern zum Lebenstraum, für jeden zweiten gehört es überhaupt zu den ganz großen Zielen und Wünschen. Weitere wichtige Kriterien beim Hausbau sind laut dieser Untersuchung der „Wunsch nach Unabhängigkeit“ und der erweiterte „Lebensraum Garten“. Auch das Thema „Energieeinsparung und alternative Energiemodelle“ spielen zunehmend eine wichtigere Rolle. Alle diese Bedürfnisse und Erwartungen will nun das Quelle-Haus abdecken.

Was ist dran am neuen Haus?
Bei der Heizung unabhängig von Öl und Gas, rasche Bauzeit und eine unbürokratische Finanzierung – das sind im Wesentlichen die drei Punkte, die das Quelle-Haus zum Verkaufsschlager machen sollen.
Von Technik und Konstruktion wird dem neuen Haus auch von der Konkurrenz ein durchaus gutes Zeugnis ausgestellt. Bei der Heizung setzt man auf Unabhängigkeit von Gas und Öl, stattdessen verhelfen eine optimale Wärmedämmung und die Nutzung natürlicher Energien von Sonne, Luft und Erde zu besten Wärmedämmwerten und deutlicher Senkung der Energiekosten. Für alle Fälle verfügt jedes Haus zusätzlich noch entweder über einen offenen Kamin oder alternativ eine Pelletsheizung. Alle diese Leistungen sind im schlüsselfertigen Haus bereits inkludiert. 
Vom Baubeginn bis zur Fertigstellung in drei Wochen - eine rasche Bauzeit soll ebenfalls ein zusätzliches Argument für das Haus sein, das es in drei Größen als Einfamilienhaus und in einer Größe als Doppelhaus am Markt geben wird.
Auf die laut Eigenangaben „einzigartige Finanzierung“ wird wohl ganz stark vertraut. So wird z. B. das schlüsselfertige Quelle-Haus mit 117 Quadratmetern zu einem Preis von EUR 138.900,--angeboten, und das extrem süße Zuckerl dabei: Die ersten drei Jahre sind rückzahlungsfrei. Zusätzlich haben die Hauskäufer dank der Konzeption des Hauses Anspruch auf die höchstmögliche Wohnbauförderung.

Ein bestechendes Angebot?
Zusammenfassend klingt das neue Hausangebot sehr gut und wird sicherlich auch viele ansprechen, die bislang ihren Haustraum für unrealisierbar gehalten haben. Das vielleicht für uns etwas Fremde, der Versandhandel als Hausanbieter, wird durch die Kooperation mit dem langjährigen Marktführer Elk ausgeglichen. Das Setzen auf alternative Energieformen ist in Zeiten der starken Umweltdiskussionen und auch der potenziellen Einsparmöglichkeiten der Hausbesitzer sicherlich ein großes Plus.

Bleibt allerdings festzuhalten, dass auch die meisten anderen Fertighausanbieter bereits in Fragen alternativer Heizsysteme und Senkung laufender Energiekosten bestens gerüstet sind. Dank spezieller Aktionen der diversen Anbieter sind diese Alternativ-Energieeinsparmodelle häufig relativ günstig im Rahmen eines Haus-Gesamtpaketes zu erwerben und somit durchaus leistbar.

Apropos leistbar: Es lohnt sich jedenfalls, das laut Quelle-Eigenaussage "besondere Anliegen, ein Haus unter dem Preisniveau der Branche anzubieten“, zumindest genau zu hinterfragen und mit anderen Marktangeboten zu vergleichen. Denn noch nie gab es so viele günstige Angebote am Fertighausmarkt wie zurzeit. Klarheit kann hier nur ein detaillierter Vergleich konkreter Angebote und der darin enthaltenen Leistungsinhalte bringen.

Die drei rückzahlungsfreien Jahre mögen zwar verlockend sein, hier ist aber im Interesse des Konsumenten unbedingt Vorsicht anzuraten. Auch drei sorglose Jahre - weder Rückzahlung noch Miete - gehen rasch vorbei. Und dann? Das Haus selbst wird ja dadurch nicht billiger, die Zahlung lediglich hinausgeschoben. Eine genaue Finanzierungsüberprüfung schadet daher in keinem Fall und sollte bei jedem Hauskauf, unabhängig vom Anbieter, zum Standard gehören. Sicher ist, dass man nicht gut beraten ist, wenn diese rückzahlungsfreie Zeit das Alleinkriterium oder das Hauptargument für den Hauskauf ist.