Trotz Kaufpreisen

Wiener Villenmarkt mit Rekord-Umsatz

Nobel-Domizile im 18. und 19. Bezirk stehen momentan bei Millionären hoch im Kurs: Laut dem neuen Villenreport von Otto Immobilien gab es 2017 ein absolutes Rekordjahr. 64 Objekte wurden verkauft, der Gesamtumsatz lag bei 175 Millionen Euro. „Das ist um 40 Prozent mehr als im langjährigen Schnitt“, heißt es.

In Bewegung sind durch die große Nachfrage auch die Kaufpreise: Wer es sich leisten kann, muss mit rund zwei Millionen Euro als Mittelwert kalkulieren. „Die Erfahrung zeigt, dass oft die konkrete Mikrolage, wie einzelne Straßenzüge oder die Entwicklungsmöglichkeit der Liegenschaft, über die Höhe des Kaufpreises entscheidet“, so Sonja Kaspar von Otto Immobilien. In Grinzing und Pötzleinsdorf, wo das Angebot am größten ist, liegen die Preise im Mittel sogar zwischen rund drei und fünf Millionen Euro.

Dominiert wird der Villenmarkt übrigens von Privatpersonen: 55 Prozent der Käufer und 72% der Verkäufer fallen in diese Kategorie. Insgesamt gibt es derzeit in Währing und Döbling 2918 Objekte, auf die laut Otto Immobilien die Bezeichnung „Villa“ zutrifft.

Philipp Wagner, Kronen Zeitung