23.000 Euro Vorteil

Billiger wohnen dank Pacht: Neu in Klagenfurt

Dem Mieter kommt ein Lächeln aus - kein Wunder, bei den guten Preisen. In der Morogasse entstand ein Vorzeigeprojekt, die Wohnungen wurden günstig verkauft, auch die Heizkosten sind gering.

(Bild: Rojsek-Wiedergut Uta)

Leistbares Wohnen ist für alle das Zauberwort, bei den steigenden Immobilienpreisen wird aber immer alles teurer. In der Morogasse wurden nun 56 Mietwohnungen mit einem Preisvorteil von 23.000 Euro pro Appartment verkauft. Weil das Grundstück nicht gekauft, sondern für 99 Jahre günstig gepachtet wurde.

Die Investoren ringen wegen dem Null-Prozent-Zinssatz nach neuen Möglichkeiten, Geld zu verdienen, die Kärntner Landwirtschaftskammer hat nun für Wohnzwecke ein 5000 m2 Grundstück für 99 Jahre gepachtet. Der Vorteil daraus kommt 56 Mietwohnungen zu Gute, dadurch ist eine um 27 Prozent günstigere Vermietung möglich. Der Kaufpreis war um 23.000 Euro geringer als bei vergleichbaren Wohnungen.

Der Betriebs- und Heizkostenpreis liegt bei 9,9 Euro pro Quadratmeter - billiger geht’s nicht. Die 56 Wohnungen wurden in Holzmassivbauweise errichtet, haben auch eine Tiefgarage. „Die Morogasse ist ein Vorzei- geprojekt für kostengünstiges Bauen in Österreich“, sagt ÖKO-Geschäftsführer Wolfgang Stabauer. „Gemeinden, die Wohnraum für junge Paare und Familien suchen, sollten sich die Morogasse ansehen.“ Es ist ein langfristiges Projekt, so macht auch die Landwirtschaftskammer ihr Geschäft. In Villach werden künftig einige Wohnanlagen nach demselben Modell gebaut.