Aktueller Preischeck

So viel zahlen die Steirer fürs Wohnen

(Bild: thinkstockphotos.de)

Unglaublich, wie teuer Wohnen mittlerweile geworden ist! Mieten hoch, Grundstückspreise extrem, das eigene Haus kaum leistbar. Googlen Sie einmal eine Immobilie am malerischen Wörthersee - Ihnen wird’s die Sprache verschlagen! Vergleichsweise günstig steigen da wir Steirer aus, wie die Wirtschaftskammer via neuem Preisspiegel vorrechnet.

Gerald Gollenz, Fachverbandsobmann in der WKO, ist einer, dem in Sachen steirischer Immobilienmarkt keiner ein X für ein U vormachen kann. Wo gibt’s was zu haben, was kostet’s, wie schaut die Tarifentwicklung aus?

All das hat er in seinen neuen Immobilienpreisspiegel, traditionell vom Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder erstellt, gepackt. Die gute Nachricht für uns Steirer vorweg: Sowohl bei Baugrundstücken als auch bei gebrauchten Eigentumswohnungen, Reihen- und Einfamilienhäusern ist die Grüne Mark durchwegs „Tiefpreiszone“. „Wer eine Mietwohnung sucht oder sich den Traum eines Einfamilienhauses erfüllen will, der kommt im Steirerland vergleichsweise günstig zum Zug“, analysiert Gollenz die Situation.

Der durchschnittliche Quadratmetertarif bei Mietwohnungen beläuft sich auf 6,27 Euro, weniger zahlt man nur in Kärnten (6,13 Euro) und im Burgenland. Baugrundstücke kommen im Schnitt auf 75,50 Euro pro Quadratmeter, für Einfamilienhäuser muss man gut und gerne 1230,13 Euro pro Quadratmeter locker machen. Bei Reihenhäusern sind’s mit 1123,28 Euro pro Quadratmeter etwas weniger, günstiger sind gebrauchte Eigentumswohnungen (1058,08 Euro pro Quadratmeter) zu haben. 

Regionale Preisentwicklung
„Regional betrachtet fällt die Preisentwicklung höchst unterschiedlich aus“, sagt Gollenz, und er hat die entsprechenden Daten dazu parat. Am günstigsten sind Baugrundstücke im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, ebenfalls billig sind sie in Murau und der Südoststeiermark.

Graz am teuersten
Tief in die Tasche muss man für sein eigenes Fleckerl Grün in der Landeshauptstadt Graz greifen, gefolgt von Graz-Umgebung. Bei neuen bzw. älteren Eigentumswohnungen ist, man möcht’s kaum glauben, Murau führend, danach kommt schon das Murtal. Beim Mietzins dagegen schwankt der durchschnittliche Quadratmeterpreis zwischen 4,90 Euro (Murau) und 8,20 Euro (Graz). Generell kann festgestellt werden, dass wegen vieler Investitionen die Preise im Oberland gestiegen sind, das größte Plus gab es bei sehr guten Wohnlagen in Graz-Umgebung, Liezen, Murau und der Südoststeiermark.

Und: Das teuerste Pflaster - ob bei Eigentumswohnungen oder Gründen - ist und bleibt Graz.