Laut Wirtschaftskammer

St. Pölten ist die billigste Landeshauptstadt

Viel gebaut wurde in den vergangenen Jahren in St. Pölten

(Bild: pressfotoLACKINGER)

Unglaublich, aber wahr: In St. Pölten wohnt man vergleichsweise günstig.

Keine Frage, die Preise von Immobilien steigen immer weiter in die Höhe. Das ist in der blau-gelben Landeshauptstadt natürlich auch nicht anders. In nur einem Jahr stiegen die Preise für Baugrundstücke um mehr als 26 Prozent, nur: Laut der heimischen Wirtschaftskammer kann man in St. Pölten immer noch günstig wohnen. Zumindest, wenn man die Traisen-Metropole mit anderen Landeshauptstädten vergleicht.

Im Schatten des Klangturms gibt es die mit Abstand billigsten Baugründe. „Die Stadt gewinnt allerdings immer mehr an Attraktivität, die Preise werden da natürlich nachziehen“, sagt Georg Edlauer, Obmann des Fachverbandes für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Das liege neben dem breiten kulturellen Angebot und den vielen Freizeitmöglichkeiten vor allem an der guten Öffi-Anbindung an die bedeutend teureren Schwesterstädte Wien und Linz.

Je beliebter Homeoffice und Co. werden, desto stärker werden auch die Preise für private Immobilien steigen.

Johannes Wild, NÖ-Wirtschaftskammer

Den zweiten Platz, diesmal hinter Eisenstadt, sichert sich St. Pölten bei den Eigentumswohnungen. Sie schlagen je nach Lage mit 2206 bis 3391 Euro pro Quadratmeter zu Buche. Auch bei den Mieten ist St. Pölten leistbar. So hat das Portal Wohnungsbörse.at die Preise von Stadt, Land und Bund verglichen. Den größten Abstand gibt es bei den kleinen Wohnungen: Unter 30 m² sind jeweils 12,81 Euro fällig, im NÖ-Schnitt bereits 13,72 Euro und bundesweit sogar 14,59 Euro.

Überangebot durch Bauboom
Auch bei 100 Quadratmetern und mehr ist St. Pölten das angenehm positive Schlusslicht: 10,62 Euro zu 10,98 Euro und 11,17 Euro im Landes- bzw. Bundesdurchschnitt. Warum, das ist leicht erklärt: Durch den Bauboom gibt es derzeit ein Überangebot an Wohnungen. Aktuell gibt es in St. Pölten zudem 357 Hektar unbebautes Bauland. Von den insgesamt 10.800 Hektar dürfen aber nur 1458 verbaut werden.