Begehrte Lage

Salzburg ist teures Pflaster für Luxusimmobilien

(Bild: RE/MAX Österreich)

Die Reichen wohnen am liebsten in der Bundeshauptstadt, in den Bergen und an den Alpenseen – dieses Bild zeichnet der Markt für Luxusimmobilien. Vergangenes Jahr betrug der in Österreich rund drei Milliarden Euro. Salzburg liegt mit seinen Preisen im Bundesländervergleich an dritter Stelle, hinter Tirol und Wien.

Im Luxus-Segment kommt es den Käufern vor allem auf eines an: die Lage. Die macht auch Salzburg mit seinen Bergen, Seen und dem vielfältigen Kulturangebot zu einem der teuersten Pflaster des Landes. In einer Marktstudie auf Basis von Grundbuchanalysen zählte das Immobilien-Netzwerk RE/MAX für das Jahr 2018 österreichweit 634 Einfamilienhäuser und 2511 Wohnungen aus dem Luxus-Segment. Dabei handelt es sich um die teuersten fünf Prozent am Markt.

(Bild: Honorar)

Die Preisunterschiede zwischen den Bundesländern für das oberste Segment bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sind erheblich. Die Analyse zeigt: Tirol ist Österreichs Luxus-Hotspot Nummer eins, gefolgt von Wien und Salzburg. Während in Wien etwas mehr als jedes vierte Einfamilienhaus preisbedingt als Luxusgut zu betrachten ist, ist es in Salzburg jedes siebente. Insgesamt gab es 2018 in Salzburg 96 Luxus-Einfamilienhäuser. Die Preisuntergrenze der teuersten fünf Prozent lag bei 1,2 Millionen Euro.

Hochpreisig sind auch Luxus-Wohnungen: 293 Stück wurden 2018 in Salzburg gekauft. Nimmt man die Preise der fünf teuersten Wohnungen in Salzburg, kommt man auf 12.500 Euro pro Quadratmeter. Die Spitze des Eisbergs sind Dachgeschoßwohnungen in der Stadt. Die sind um 70 Prozent teurer als „normale“ Wohnungen.