2016 bis 2020

Hauptmieten zogen in 4 Jahren um 12,2 Prozent an

Wohnen hat sich in Österreich in den vergangenen Jahren weiter stark verteuert: Die durchschnittliche Miete samt Betriebskosten für Hauptmietwohnungen stieg im Zeitraum 2016 bis 2020 um 12,2 Prozent - deutlich stärker als die allgemeine Inflationsrate mit 7,3 Prozent. Hintergrund des deutlichen Anstiegs der Mieten in den letzten Jahren sei insbesondere die wachsende Nachfrage nach Wohnraum.

Die Bevölkerung sei in den vergangenen zehn Jahren um rund 560.000 Personen gewachsen. Besonders kräftig fallen die Mietpreissteigerungen bei Neuvermietungen aus. Da langlaufende Mietverträge seltener werden, wirke sich das auch auf das Mietniveau insgesamt aus, so Statistik-Austria-Generaldirektor Tobias Thomas. Bei den Nettomieten fiel der Anstieg in dem Vierjahresabstand mit 15,5 Prozent noch kräftiger aus. Die Durchschnittsmiete betrug im Vorjahr österreichweit im Monat 8,3 Euro pro Quadratmeter - bei privaten Neuvermietungen sogar 10,8 Euro pro Quadratmeter.

Bedeutend für die Miethöhe ist die Mietdauer - und auch das Mietsegment ist ein wichtiger Einflussfaktor. Bei Neuverträgen (bis unter zwei Jahren bisheriger Mietdauer) werden im Schnitt 9,8 Euro pro Quadratmeter bezahlt (Miete inkl. Betriebskosten), bei Mietverträgen mit über 30-jähriger Vertragsdauer werden im Schnitt 5,7 Euro inkl. Betriebskosten pro Quadratmeter aufgewendet.

Im privaten Mietsektor lag die durchschnittliche Monatsmiete für eine Hauptmietwohnung samt Betriebskosten 2020 bei 9,6 Euro pro Quadratmeter, für Genossenschaftswohnungen bei 7,4 Euro und für Gemeindewohnungen bei 6,9 Euro pro Quadratmeter.

(Bild: ©terovesalainen - stock.adobe.com)

Mieten in Salzburg am höchsten
Regional betrachtet am höchsten waren die durchschnittlichen monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten im Vorjahr im Bundesland Salzburg mit 9,9 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Vorarlberg (9,6 Euro) und Tirol (9,2 Euro). Am günstigsten kamen Hauptmietwohnungen im Burgenland mit 6,4 Euro je Quadratmeter und Monat. Im Bundesland Wien mit einem besonders hohen Mietwohnungsanteil kamen die Mieten inkl. Betriebskosten im Schnitt auf 8,6 Euro.