Viel zu beachten

Anwalts-Tipps: Kaufen und Schenken des Eigenheims

(Bild: thinkstockphotos.de)

Bei der Übertragung von Haus und Wohnung sollte man gut aufpassen. Schließlich handelt es sich um eine Entscheidung fürs Leben. Rechtsanwälte helfen, damit nichts schiefgeht.

Wer plant, eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu übertragen oder zu kaufen, ist mit zahlreichen komplexen Fragen konfrontiert: rechtliche Rahmenbedingungen, Vermögens- und Eigentumsverhältnisse, Vertragsgestaltung, Steuern, Gebühren und vieles mehr. Rechtsanwälte-Präsident Dr. Rupert Wolff erklärt in der "Krone" worauf man besonders achten sollte und wie man Fehler schon im Vorfeld vermeidet.

Rechtzeitige Beratung schützt vor bösen Folgen
"Der Kauf oder die Schenkung einer Immobilie birgt viele rechtliche Gefahren in sich, an die man kaum denkt", warnt Wolff. Umso wichtiger ist es, rechtzeitig Rat einzuholen und schon bei der Gestaltung des Vertrags mögliche Folgen zu berücksichtigen. "So können böse Überraschungen schon von vornherein vermieden werden".

Steuern, Gebühren, Pfandrechte und Co.
Im Vorfeld sollte zB geklärt werden, ob das Grundstück womöglich belastet ist - etwa mit Pfandrechten - oder Genehmigungen erforderlich sind. "Genauso sollte man die anfallenden Steuern und Gebühren berücksichtigen", so der Experte. Auch wenn Eltern ihr Haus dem Sohn schenken, selbst aber noch weiterhin darin wohnen wollen, gibt es eine Lösung. "In einem solchen Fall kann man im Vertrag ein Wohnrecht vereinbaren", so Wolff. Auch eine Eigentums-Übertragung mittels Testament kann eine Option sein.

Beratung, Vertragserrichtung und Abwicklung mit Rechtsanwalt
Rechtsanwälte beraten nicht nur, sondern errichten auch den Kauf- oder Schenkungsvertrag. Außerdem sorgen sie als Treuhänder für die sichere Abwicklung und Eintragung im Grundbuch. "Aus unserer täglichen Arbeit wissen wir, welche Regelungen im Ernstfall auch vor Gericht halten und worauf daher bei der Gestaltung von Verträgen besonders zu achten ist", erklärt Wolff. Das betrifft ebenso die Errichtung von Testamenten - auch dabei helfen Rechtsanwälte.

Alle Infos, Tipps und Ihren Rechtsanwalt finden Sie unterwww.rechtsanwaelte.at. Im Rahmen des Beratungspakets "Haus und Wohnungs-Check" beraten zahlreiche Rechtsanwälte österreichweit zu Sonderkonditionen rund um das Thema Haus- und Wohnungsübertragung.