Aktuelle Entwicklungen

Neubauwohnungen teils günstiger, Baugründe teurer

Neue Wohnungen wurden oft günstiger.(Bild: Christof Birbaumer)

Laut Immobilienpreisspiegel 2025 der Wirtschaftskammer gab es zuletzt konstante Preise bei Gebrauchtwohnungen in Tirol. Beim Neubau erlebten Käufer ein Auf und Ab. Die „Krone“ kennt die Details.

Ein einheitliches Bild in Sachen Preise und Nachfrage gibt es in den Tiroler Bezirken nicht. Dennoch ist klar, „dass strenge Kreditvergaberichtlinien dazu geführt haben, dass viele Kaufinteressenten keine Finanzierung für Wohneigentum erhalten konnten“, sagt Arno Wimmer, Vize-Obmann der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Tiroler Wirtschaftskammer.

Vor allem bei Wohnungen mit freier Mietzinsbildung zeige sich in allen Bezirken ein Anstieg der Mietpreise. Im Schnitt wurden neuwertige Wohnungen um 9,30 Euro pro Quadratmeter vermietet – ein Plus von über 3%!

Preise sind sehr differenziert, abhängig von Baujahr und Ausstattung.

Experten der Wirtschaftskammer

Baugründe wurden teurer
In Top-Lagen stiegen auch Preise für Baugründe. 2,29 Prozent mehr als im Vorjahr musste man hinblättern. Gemischte Gefühle gibt es bei Neubauwohnungen. In Innsbruck, Schwaz, Kitzbühel und Imst fielen die Preise um bis zu 2 Prozent, im Rest Tirols seien sie gestiegen.

Unterschiede gibt es auch bei gebrauchten Eigentumswohnungen. In Innsbruck-Land und Imst mussten Käufer tiefer in die Tasche greifen. „Preise sind sehr differenziert, abhängig von Baujahr und Ausstattung“, so die Experten. Stabil bleiben Preise für Einfamilien- und Reihenhäuser.

Fachgruppen-Obmann Philipp Reisinger fordert „eine Überarbeitung der Finanzierungsvorgabe, damit auch einkommensschwächere Haushalte Zugang zu Wohnraum erhalten“.