5-Sterne-Haus

So sieht die Mercedes-Zentrale in Eugendorf aus

08.07.2018 10:00

Es war ein Poker um den Standort, schließlich machte Eugendorf das Rennen: 300 Mercedes-Mitarbeiter übersiedeln 2019 von Salzburg-Lehen in den Flachgau. Dort entsteht die neue Benz-Zentrale für Österreich - und es wird ein Bürokomplex der Zukunft: Moderne Büros, futuristisches Design. Die „Krone“ blickte auf die Baustelle.

Modernes Design, außen wie innen in den Büroräumen. Konzipiert nach den neuesten Kriterien der Arbeits-Planung. „Die Mitarbeiter waren von Beginn an in den Prozess miteingebunden“, sagt Kommunikations-Chef Bernhard Bauer. Ein Bürokomplex in der „5-Stern-Kategorie“, fast logisch für die deutsche Automarke mit Stern.

Der überhaupt ganz nach eigenem Schema gebaut wird: Im Auftrag der Kuhn-Gruppe errichtet die Walser Bau- und Immobilienfirma Hillebrand die beiden Gebäude. Die Planung übernahm die Daimler Real Estate, ganz nach den Wünschen des Auto-Konzerns. Mieterorientierte Projektentwicklung, sagen die Fachleute dazu.

Das am Beispiel Eugendorf hervorragend funktioniert. 810 Tonnen Stahl, fast doppelt so viel wie beim Paracelsus-Bad, und 8000 Kubikmeter Beton werden letztlich verbaut sein. Und der Rohbau ist bereits fertig, die ersten Kabelstränge, an denen sich bereits die Büro-Aufteilung erahnen lässt, sind verlegt.

„So ein Gebäude ist auch für uns neues Bauterrain“, gesteht Alex Fichtner, Hillebrand-Baumeister und einer von zwei Projektleitern.

Abgesehen von der unterschiedlichen Bodenqualität für den Rohbau sind vor allem die technischen Inneneinrichtungen des modernen Büro-Komplexes eine ganz spezielle Herausforderung - etwa die Hightech-Heizkühlanlage, die mittels Wasserleitungen für nötige Wärme oder Abkühlung in den Büros sorgt. „Sehr aufwändig, aber auch sehr effizient“, wie Fichtner erklärt.

Überhaupt müssen die Büroräume nach strengen Normen errichtet werden: Neben den Arbeitsplätzen entstehen moderne unterschiedlich große Besprechungsräume, Telefonboxen und andere Allgemeinflächen. Bauer: „Die Mitarbeiter können sich aussuchen, wo sie jeweils arbeiten wollen: Am Arbeitsplatz, in Café-Küchen oder in eigenen Rückzugsräumen.“

Die Decke ist mit einem speziellen Schalldämpfer ausgestattet, um den Lärm zu schlucken. „Es ist eine Arbeitswelt, die eigenständiges Arbeiten und Kommunikation fördert und interne Synergien noch besser nutzt“, erklärt Mercedes-CEO Marc Boderke. Inklusive 350 Parkplätze in der Garage und am Vorplatz.

Fünf Sterne für die Zukunft...