Bauordnung

So lauten die neuen Regeln für Häuslbauer

Wohnkrone News
09.04.2018 16:00

Wien ändert die Bauordnung. Unter dem Motto „einfacher, schneller, kostengünstiger“ stellten Wohnbaustadtrat Michael Ludwig (SPÖ) und Gemeinderat Christoph Chorherr (Grüne) die Eckpfeiler der Novelle vor. Wir zeigen die Vor- und Nachteile für Häuslbauer, Anrainer & Co. auf. Das Gesetz tritt im Oktober in Kraft.

Das sind die positiven Aspekte der Neuregelung:

  • Kleingärtner können schneller und billiger bauen. Sie brauchen keinen Ziviltechniker mehr. Das erspart dem Häuslbauer rund 8000 Euro und mehrere Wochen Zeit, erklärt Ludwig.
  • Besserer Schutz alter Baujuwele: Der Spekulanten-Trick „technische Abbruchreife“ wird abgeschafft. Wer ein Gebäude, das vor 1945 errichtet worden ist, planieren will, braucht die Genehmigung der MA 19.Aus für Öl- und Gasetagenheizungen bei Neubauten (Klimaschutz). Wer aktuell in einer Wohnung mit diesen Heizungsarten lebt, muss nicht umrüsten.
  • Das Vermieten von Wohnraum über Beherbergungsplattformen (Airbnb usw.) wird eingeschränkt, die gewerbsmäßige Vermietung sogar verboten.
  • Ungenutzte Pflichtstellplätze in Garagen können unter bestimmen Voraussetzung aufgelassen werden.

Das ist kritisch zu sehen:

  • Nachbarrechte werden aufgeweicht. Die mündliche Bauverhandlung entfällt, sofern Anrainer innerhalb einer bestimmten Frist keine Einwände erhoben haben.
  • Um schneller an Bauland zu kommen, können Eigentümer von Wiesen, Äckern & Co. - gegen Entschädigung - enteignet werden.
  • Das Wiener Weltkulturerbe wird in der Bauordnung nicht erwähnt.

Alex Schönherr, Kronen Zeitung

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